楼宇对讲系统通过一系列技术和设计手段来保证实时通信，以下是具体的实现方式：

一、系统组成与设备优化

主机与分机设置：

楼宇对讲系统主要由主机和分机组成。主机一般设置在楼宇的安全管理或单元门口，负责控制整个系统的运行和内外通信。分机则设置在楼宇内的各个单元和房间中，住户通过分机与来访访客进行语音通讯。

主机和分机采用高质量的硬件设备，确保信号传输的稳定性和清晰度。

通信方式选择：

系统支持有线和无线两种通信方式。有线连接方式通过物理线路（如网线、同轴电缆等）进行数据传输，保证通信的稳定性和可靠性，适用于楼内较长距离的通信需求。

无线连接方式则利用无线信号进行数据传输，提供更大的覆盖范围和便利性，适用于楼宇内移动需求较多的区域。

二、信号传输与处理

数字信号传输：

楼宇对讲系统采用数字信号传输技术，将语音、视频等模拟信号转换为数字信号进行传输。数字信号具有抗干扰能力强、传输距离远、信号质量稳定等优点，能够有效保证实时通信的质量。

语音编码解码技术：

系统内置语音编码解码器，对语音信号进行编码和解码处理。通过编码算法，将语音信号压缩成较小的数据包进行传输，减少带宽占用和传输延迟。在接收端，解码器将数据包还原成原始语音信号，保证通话的清晰度和实时性。

三、系统控制与管理

智能控制：

楼宇对讲系统支持手持式遥控器、智能手机App等多种控制方式。住户可以通过遥控器或手机App接听来访访客的通话，并便捷地进行语音和视频的通信。这种智能控制方式提高了系统的灵活性和用户体验。

系统扩展与联动：

楼宇对讲系统具有良好的扩展性，可以根据实际需求进行功能扩展和升级。同时，系统支持与其他系统的联动，如门禁系统、报警系统等。通过与其他系统的联动，可以实现管理和实时监控。

四、安全防护与稳定性

多重安全防护：

系统具备多重安全防护功能，如密码保护、指纹识别、人脸识别等。这些功能可以有效地防止非法人员进入楼宇，并提供居住环境。

稳定性保障：

楼宇对讲系统在设计时充分考虑了稳定性和可靠性。通过采用高质量的硬件设备、优化的通信协议和完善的系统管理机制，确保系统在各种环境下都能稳定运行，保证实时通信的顺畅进行。

综上所述，楼宇对讲系统通过优化系统组成与设备、采用先进的信号传输与处理技术、实现智能控制与管理以及提供多重安全防护与稳定性保障等措施，来保证实时通信的顺畅进行。